スタッフブログ

こんにちは！富山市の全面リフォーム＆リノベーション専門店「富山リノベ」の事務スタッフです。

「富山リノベ」では富山市・高岡市を中心に、経験豊富なスタッフがお家のリフォームからフルリノベーションまでをトータルプロデュースさせて頂いております。
お家のことでお困り、お悩み、ご不安な点等ありましたらお気軽にお問い合わせください。

今日は、過去の記事でリフォームとリノベーションの違いについて簡単に触れさせていただきましたが
今回の記事では、改めてリフォーム・リノベーションの基礎知識をお伝えしていきたいと思います。

簡単におさらいしますと、
「リフォーム」とは、古くなった素材や設備などを表面的に「回復・修復」することを言います。
実例としては、汚れた壁紙の貼り直しや古くなった床の張替え、劣化した外壁の塗装などがあげられます。衣類で例えるなら、ほころびやほつれを「お直し」するのがリフォームと考えると分かり易いかと思います。マイナスになった箇所をゼロに戻す、「原状回復」や「修繕」と似ているとも言えます。

一方で、「リノベーション」とは住む人の快適な住空間を目指し、空間設計を見直すことを言います。
間取りを変更し生活動線の見直しを計ったり、より機能的な設備や資材を取り入れて家の資産価値をあげたり、その人に合ったライフスタイルで既存物件を「再設計」することなどです。
衣類で例えると、着丈や身幅の形をアレンジすることで洋服そのものの機能性を向上させるとともに自身の体型に合わせて整える「リメイク」するのが「リノベーション」です。
住む人にとってマイナスである暮らしの問題点や課題点をプラスに変える「全改装」に似ていると言えます。

一般的にはリフォームは、より部分的･限定的にリノベーションは大規模になる傾向があります。

では、ここからはリフォーム（リノベ）を始めるにあたっての基礎的な知識について触れていきたいと思います。

～リフォーム（リノベ）を始める前のポイント～

・内容に優先順位をつける

完成した後に後悔しないためには、リフォーム（リノベ）箇所や内容に優先順位をつけると良いです。
新しくしたい・直したいところを明確にし、その部分を中心に施工を進めます。
そこを明確にしないまま進めてしまうと、先に優先順位の低いリフォームをしてしまうことにつながりかねないと同時に、あれこれ欲張ってしまうとリフォーム費用は簡単にはね上がります。
ですので、必ずリフォームの目的をはっきりさせ優先順位を決めておくことが大きなポイントです。

・担当者に予算を予め伝えておく

打ち合わせをする際にお値引きしてほしいとはなかなか言いづらいかと思います。ですが、○○万円以内でおさえたいと先に伝えておけば、その予算内でのご相談が可能です。
コストのかかりにくい技法や無理にする必要のない工事など、プロだからこそご提案できるコストダウンの方法や考え方があるものです。
予算とリフォームの目的を伝えることで、どうすればその予算内でリフォームの目的を果たせるのか、
どこを見直すべきかなどを提案してもらえます。

・中古物件をリフォームする場合は工事内容を予め決めておく

中古物件をリフォームする前提で購入する際には、予めリフォーム内容を決めた上で物件を購入すれば、予算がオーバーするのを防げます。
また、ローンのご利用を検討している場合でしたら、リフォームローンよりも低金利な住宅ローンにリフォーム費用も含めて借入できる、一体型ローンを利用したほうがお得になる可能性が高いです。
リフォームローンのみの場合の金利は２〜３%ですが、一体型のローンですと一般的な住宅ローンと同じくらいの０.５〜１%と低金利です。また、1つの契約で借りられるので家計の管理もラクになるでしょう。

続いてリノベーションの相場についてです。
リノベーションの相場は約1000～2000万円と前回お伝えしましたが
最近では「プチリノベ」といって、間取りなどに大きな変化がないワンポイントのみお部屋をカスタムするというプランもあります。
プチリノベの場合、予算が約500万円～と比較的手軽に始められるためより実現しやすいかと思います。

プチリノベの主な内容は以下をご参考ください。

500万〜
・水回り（キッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・給湯器）の取替え
・各室の内装仕上げ（普及品クロス・クッションフロア・フローリング・ソフト巾木）の張替え
・スイッチコンセント交換及びハウスクリーニングなど

～構造物や間取りに大きな変更が無くても、オリジナルの洗面台や素材の組み合わせでプチリノベが可能。配管の交換や電気配線の組み換えなど、工事に関する知識が無いと難しいとされる優先順位についても適切なアドバイスでサポートいたします～

800万〜
上記の500万円プランに加え、全室建具交換、リビング床暖房敷設、間接照明造作なども可能。部屋の出入口を変えたり、部屋をつなげたりと、プチリノベーションにも対応できます。
～キッチンや床材だけではなく、間取りや部屋の使い方まで自身のライフスタイルに合わせた自由な作りにしたいという方にオススメ～

1000万〜
ここからはフルリノベーションに対応しております。完全オリジナルで間取りの変更が可能です。
まずはお客様のご希望をヒアリングさせていただき、一緒に最適なプランを造っていきましょう。
他のプランと同様に全室水回り変更はもちろん、オリジナルキッチンの製作や、オリジナル家具・オリジナルソファの製作も可能。

～せっかくリノベーションするなら素材やアイデアにもしっかりこだわりたいと強いご要望をお持ちの方向け。キッチンを一からオーダーメイドしたり、使う素材を高級にしてお部屋にアクセントをプラスし、雰囲気をガラッと変えたいといったこだわりをお持ちの方向けのプラン～

プラン比較表

	500万〜	800万〜	1200万〜
間取変更	×	△	◎（※既製品や一部条件有）
壁・床の貼替	○	△	◎
キッチン交換	△	○	◎
お風呂交換	△	○	◎
トイレ交換	△	○	◎
造作家具	△	○	◎
建具一新	△	○	◎

※上記はあくまでおおよその目安です。
築年数や既存の建物の状況などによって変動します。

家族のコミュニケーションを大切にした“自分らしい”リノベーション。
デザインはもちろん、ライフスタイルや価値観、暮らし方に合わせた自由度の高いリノベーションで、その過程を考えるだけでもワクワクしますね！

続いては、リフォームの場所別にかかる費用を表でまとめてみました。

※上記はあくまでおおよその費用です。
築年数や既存の建物の状況などによっても価格は変動します。


この他にも水回りなどのリフォームの場合、配管などの基礎部分の工事も必要になってくるので費用が高額になりがちだったり、使用する壁紙や床材、導入する設備のグレードによっても費用は変わってきます。また、複数箇所の同時リフォームをお考えの場合は、個別ではなくまとめてリフォームしたほうが安くすむこともあります。

今回の記事【リフォーム・リノベーションの基礎知識】はいかがでしたでしょうか？
初めてのリフォーム・リノベーションは何をどうしたらいいか分からない…。と不安になるのは当たり前のことです。
私たち「富山リノベ」は住まい、そしてリフォーム・リノベーションのプロとして、
お客様に「今の暮らし」や「これからのライフスタイル」「将来のこと」などなど…。
暮らしについてあらゆることをヒアリングした上でお客様と一緒になって
理想のリフォーム・リノベーションを創りあげます。
リフォーム（リノベーション）は決して安くない、人生の大きな買い物です。
正しい知識と判断で絶対に後悔のない快適なリフォームライフを送って頂けるよう私たち
「富山リノベ」も誠心誠意そのお手伝いをさせていただきますのでどうぞ安心してお任せくださいませ。

「おしゃれでカッコイイ家にしたい」など
デザインはもちろんですが、私たちが大切にしているのは
「住む人がどんな暮らしをしたいのか」ということです。
数あるたくさんの条件の中から、お客様にぴったりなものをセレクトしアイディアをプラスしながら
家族みんなの笑顔とコミュニケーションあふれるリフォーム・リノベーションをご提案します。
もっとワクワクするもっと笑顔あふれる未来を「富山リノベ」とともに創っていきましょう！

最後までお読みいただきありがとうございました。

「富山リノベ」は、暮らしやすさとライフスタイルに合わせたデザインをご提案いたします。
ご希望に沿ったプランのご提案やお見積りの算出等は無料で行っておりますのでリフォーム・リノベーションにご興味のある方、今まさにお悩み中の方はどんな些細なことでも構いませんのでぜひ一度
「富山リノベ」にご相談ください！
また「富山リノベ」は、強引な営業をすることは一切ありませんのでその点もご安心下さい。
お電話予約・ご来場心よりお待ちいたしております。

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